集资房产证有两人名字离婚咋办

1.集资房登记两人名字，离婚时可先协商处理，按协商结果确定房产归属，如一方得房补偿另一方，或出售后分割款项。若协商不成且为夫妻共同财产，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素判决，通常均等分割，适当照顾无过错方、抚养子女方。
2.若一方婚前支付部分款项，婚后共同还贷，婚前出资部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产进行分割。分割方式包括实物分割、作价补偿等。
3.建议夫妻双方尽量友好协商解决房产分割问题，避免不必要的纠纷。协商时可充分考虑双方实际情况，确定合理分割方案。若协商无果需诉诸法院，应积极收集出资等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）双方能协商解决时，集资房的处理较为灵活。可以由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也能将房屋出售，然后分割所得款项。
（2）当协商不成时，若集资房属于夫妻共同财产，法院会综合多方面因素进行判决。比如出资情况，若一方婚前有部分出资，该部分可认定为个人财产。婚姻持续时间也会被考量。通常法院会进行均等分割，但会照顾无过错方、抚养子女方等。
（3）对于一方婚前支付部分款项、婚后共同还贷的情况，婚前出资部分归个人，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，需进行分割。分割方式包括实物分割和作价补偿等。

提醒：
离婚分割集资房情况复杂，不同出资、婚姻状况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先尝试协商，按照达成的一致结果处理房产，比如一方获得房屋所有权并对另一方进行补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。
（二）若协商无果，且集资房属于夫妻共同财产，法院会综合出资情况、婚姻持续时长等因素判决。通常均等分割，但会适当照顾无过错方、抚养子女方等。
（三）若一方婚前支付部分款项，婚后共同还贷，婚前出资部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分作为共同财产分割。
（四）分割方式包括实物分割、作价补偿等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能达成一致的，按协商结果处理，可由一方得房补偿另一方，或卖房分钱。

2.协商不成，若属夫妻共同财产，法院综合出资、婚姻时长等判决，一般均等分割，适当照顾无过错方、抚养子女方。

3.一方婚前付部分款，婚后共同还贷，婚前出资算个人财产，婚后还贷及增值部分为共同财产，可实物分割或作价补偿。
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结论：
集资房有两人名字，离婚时先协商处理，协商不成法院会综合考虑多种因素判决，一方婚前部分出资婚后共同还贷的情况会区别认定财产性质，分割方式多样。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时对于房产分割问题，若能协商一致，按协商结果处理是最便捷的方式，比如一方得房补偿另一方或出售分割款项。当协商不成时，若集资房属于夫妻共同财产，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决，通常均等分割，同时会适当照顾无过错方、抚养子女方等。若一方婚前支付部分款项，婚后共同还贷，婚前出资部分属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分作为共同财产分割。分割方式有实物分割、作价补偿等。如果在集资房离婚分割方面有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确合理的解决方案。