遗产继承换房本是否算新本

1.遗产继承换房本不按新本计算，而是延续旧房本时间，这符合因继承取得物权自继承开始时生效的规定。继承房产新证的产权取得时间按被继承人最初取得产权时间算，判断房屋是否满二或满五依据原证登记时间。
2.这种规定保障了继承人权益。在房产交易中，继承人能按旧房本时间确定是否满足税费优惠条件，避免因继承换证增加交易税费成本。
3.对于继承人而言，应留存好被继承人取得房产产权的相关证明材料，以便在房产交易时顺利依据旧房本时间享受税费优惠。同时，在办理继承房产换房本手续时，主动向相关部门说明情况，确保准确按照规定计算时间。
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法律分析：
（1）根据规定，因继承取得物权的，自继承开始时生效。这意味着继承人在继承开始时就获得了遗产房屋的物权，而非在换发新房产证时。
（2）继承房产换发的新房产证，其产权取得时间按被继承人最初取得该房产产权的时间计算。例如在判断房屋是否满二或满五时，以原房产证登记时间为准，并非新证登记时间。
（3）此规定保障了继承人的权益。在房产交易中，继承人可依据旧房本时间确定是否满足税费优惠条件，避免因继承换证增加房产交易的税费成本。

提醒：
在办理继承房产换房本时，要留意留存原房产证相关资料，以准确确定产权取得时间。若对房产交易税费优惠条件判断有疑问，可咨询专业人士分析。
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（一）对于继承人来说，在继承房产换房本后，若要进行房产交易，可提前了解当地关于房产满二或满五的税费优惠政策，明确因旧房本时间可享受的税费减免情况。
（二）在办理继承房产换房本手续时，保留好被继承人最初取得房产产权的相关凭证，以备在房产交易时证明房屋产权取得时间。
（三）若在房产交易过程中，遇到相关部门对房屋满二或满五时间认定产生分歧，可向其说明继承房产产权时间计算规定，并提供相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这表明继承房产时，继承人自继承开始就取得物权，继承房产换发的新房产证，产权取得时间以被继承人最初取得该房产产权的时间计算。
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1.遗产继承换房本并非新本，而是延续旧房本时间。依据法律，继承取得物权自继承开始生效，新房产证产权取得时间按被继承人最初取得产权时间算。

2.判断房屋是否满二或满五，以原房产证登记时间为准，而非新证登记时间。

3.如此规定保障了继承人权益，房产交易时可依旧房本时间确定税费优惠条件，避免换证影响交易税费成本。
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结论：
遗产继承换房本不算新本，产权时间延续旧房本，判断房屋是否满二或满五依据原房产证登记时间。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。继承房产换发的新房产证，其产权取得时间以被继承人最初取得该房产产权的时间计算。这一规定保障了继承人的权益，在房产交易中，判断房屋是否满二或满五是依据原房产证登记时间，而非新证登记时间，可让继承人根据旧房本时间确定是否满足税费优惠条件，避免因继承换证增加房产交易的税费成本。若您在遗产继承房产相关方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。