房贷不还不要房子会怎样

（一）若面临房贷还款困难，应在逾期初期主动与银行沟通，说明自身经济状况，申请延期还款、调整还款计划等，避免银行直接催收和诉讼。
（二）若实在无法继续供房，可尝试自行出售房屋，用售房款偿还房贷，这样能避免拍卖价格过低导致损失。
（三）要重视个人征信，即使不要房子也尽量避免房贷逾期不还，防止对未来金融业务及其他领域造成不良影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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结论：
房贷不还且不要房子，银行会先催收，催收无果会起诉，法院判决后拍卖房子。拍卖款按情况处理，不足还款借款人仍需承担债务，且不还房贷会严重影响个人征信。
法律解析：
根据相关法律规定，借款人与银行签订房贷合同后，有按时还款的义务。若借款人不还房贷，银行作为债权人，在多次催收无果的情况下，有权通过法律途径维护自身权益，即向法院提起诉讼。法院判决后对抵押房屋进行拍卖，是为了实现银行的债权。拍卖所得款项先用于偿还借款人所欠的房贷、利息、违约金及银行实现债权的费用等。若有剩余则返还借款人，不足部分借款人仍需承担。同时，个人征信是金融活动中的重要参考依据，不还房贷会被记录在征信系统中，导致在金融机构贷款、信用卡申请受限，甚至在政府采购、招标投标等领域也会受影响。如果遇到房贷还款困难等相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）房贷不还且放弃房子，银行在逾期初期会进行催收，这是银行保障债权的常规操作，提醒借款人履行还款义务。
（2）若催收无果，银行向法院起诉是合法的维权途径，法院会依据事实和法律进行判决。
（3）判决后对抵押房子拍卖，拍卖所得按顺序偿还相关费用，有剩余返还借款人，不足则借款人继续承担债务，这遵循了债务清偿的原则。
（4）不还房贷影响个人征信，在金融业务及其他领域受限，这体现了信用体系对个人行为的约束。

提醒：房贷关乎个人信用和财产权益，切勿轻易断供。若还款有困难，应及时与银行沟通协商解决方案，避免引发法律纠纷和不良后果。
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房贷不还且放弃房子，银行会按既定流程处理且会带来严重后果。银行先在逾期初期催收，多次催收无果则会向法院起诉，法院判决后会拍卖抵押的房子。

拍卖所得先用于偿还剩余房贷、利息、违约金及银行实现债权的费用等。若拍卖款能覆盖全部债务，剩余部分返还借款人；若不足，借款人仍需承担剩余债务，银行会继续追讨。

不还房贷会严重影响个人征信，在金融机构贷款、信用卡申请等业务会受限，在政府采购、招标投标等领域也可能受影响。
为避免此类情况，借款人应合理规划财务，确保有足够资金偿还房贷。若还款困难，应及时与银行沟通，尝试申请展期或调整还款计划。
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1.房贷不还且弃房，逾期初期银行会催收还款。
2.若催收无果，银行可起诉，法院判决后会拍卖抵押房屋。
3.拍卖款先偿还房贷、利息、违约金和银行费用，若有剩余返还借款人；不足的话，借款人仍需承担债务，银行会继续追讨。
4.不还房贷影响征信，会限制贷款、信用卡申请，还可能波及政府采购、招标投标等。