买的期房离婚财产如何分割

1.一方婚前买期房付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应增值部分。

2.婚后用共同财产买的期房，不管登记在哪方名下，都是共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。双方都要房可竞价；一方要一方不要，得房方补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。
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结论：
买的期房离婚时分割依具体情况而定，婚前一方付首付买的期房，离婚时归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买的期房属共同财产，可协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也可竞价、评估补偿或拍卖分割价款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编规定，对于一方婚前购买并支付首付且登记在自己名下的期房，因其购买行为发生在婚前，所以该房屋产权倾向于归产权登记一方，未还贷款自然为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同贡献，所以产权登记方要对另一方进行补偿。而婚后用夫妻共同财产购买的期房，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑各种因素判决。双方对房屋归属有不同主张时，可通过竞价、评估补偿、拍卖分割价款等方式处理。如果在期房离婚分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.买的期房离婚时分割要依具体情况而定。若期房是一方婚前买，付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若是婚后用共同财产买的期房，不管登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若双方都要房屋并同意竞价，可竞价决定归属；一方要另一方不要，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖房屋分割价款。
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法律分析：
（1）一方婚前买期房付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时期房归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的期房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方都主张所有权且同意竞价，可竞价决定归属；一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张，可申请拍卖房屋分割价款。

提醒：
离婚分割期房情况复杂，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方付首付买期房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该期房归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（二）婚后用共同财产买的期房，不管登记在谁名下都是共同财产。离婚时先协商处理；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方都要房且同意竞价的，通过竞价决定归属；一方要另一方不要的，评估房屋价值，得房方补偿另一方；双方都不要的，申请拍卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。