合同无效的租赁合同怎么办

1.财产返还：无效租赁合同中，双方因合同取得的财产要返还。像承租人还租赁物，出租人退租金；无法返还或没必要返还的，就折价补偿。

2.损失赔偿：有过错方要赔对方损失；双方都有错，各自担责。如出租人隐瞒抵押情况致合同无效，要赔承租人；承租人明知房屋不合法仍租，双方都担责。

3.费用支付：若房屋已使用，承租人要付占有使用费，参考租金标准定。双方可协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
无效租赁合同应返还财产，有过错方需赔偿损失，已使用租赁房屋的承租人要支付占有使用费，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同无效后，因合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿，像租赁合同中承租人要返还租赁物，出租人要返还租金。若一方存在过错致使合同无效，需赔偿对方损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任，例如出租人隐瞒房屋抵押情况或承租人明知房屋不合法仍承租。此外，若租赁房屋已被使用，承租人要支付房屋占有使用费，标准参照合同约定租金合理确定。当事人可先协商处理，若协商无果，可向法院起诉，由法院依法作出判决。若遇到关于无效租赁合同处理的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）对于无效的租赁合同，财产返还遵循原则，即因合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。如承租人返还租赁物，出租人返还租金。
（2）过错赔偿方面，有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。例如出租人隐瞒房屋抵押情况导致合同无效需赔偿承租人，承租人明知房屋不合法仍承租则双方分担责任。
（3）已使用租赁房屋的，承租人需支付房屋占有使用费，以合同约定租金标准合理确定。
（4）纠纷解决途径上，当事人可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
签订租赁合同时应仔细审查合同效力，发现问题及时咨询专业人士。遇到合同无效纠纷，情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.合同无效的租赁合同处理方式为：返还财产、折价补偿、过错赔偿、支付房屋占有使用费，协商不成可起诉。
2.具体处理方法：一是因合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿，如承租人返还租赁物，出租人返还租金。
3.有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责，像出租人隐瞒房屋抵押情况致合同无效要赔偿，承租人明知房屋不合法仍承租则双方各自担责。
4.租赁房屋已使用的，承租人需支付房屋占有使用费，参照合同约定租金标准合理确定。
5.解决途径上，当事人可先协商，协商无果可向法院起诉，由法院依法判决。
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（一）财产返还：合同无效后，双方应返还因合同取得的财产，如承租人返还租赁物，出租人返还租金；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。

（二）损失赔偿：有过错一方赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。像出租人隐瞒房屋抵押情况致合同无效，要赔偿承租人；承租人明知房屋不合法仍承租，双方均担责。

（三）支付占有使用费：若租赁房屋已被使用，承租人需参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。

（四）纠纷解决：当事人可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。