离婚时经济适用房如何分割离婚后归谁

1.离婚分割经济适用房，先看购买时间。婚前一方买的，属个人财产，离婚归购买者。婚后买的，通常是夫妻共同财产。
2.共同财产性质的经适房，先协商分割，达成一致按约定处理；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.双方都要房，可竞价；一方要房，按评估价补偿另一方；双方都不要，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。分割还需遵循经适房政策规定。
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结论：
离婚分割经济适用房，婚前一方购买归购买方，婚后购买一般属夫妻共同财产。共同财产分割可协商，协商不成法院按原则判决，有多种分割方式且要遵循政策限制。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方购买经济适用房，该房产为购买方个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的经济适用房，若无特殊约定，则认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产性质的经济适用房，分割方式多样。双方可先自行协商，协商一致按约定处理。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当双方都想要房时可竞价取得；一方要房需按评估价补偿另一方；双方都不要房可对房屋拍卖、变卖后分割价款。但经济适用房因有政策限制，分割时必须遵循相关规定。如果在离婚分割经济适用房过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚分割经济适用房要先明确购买时间，婚前一方购买属个人财产，离婚归购买方；婚后购买一般是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产性质的经济适用房，分割方式多样。
2.解决措施和建议如下：
-夫妻可先自行协商分割方案，达成一致则按约定处理。
-若协商不成，可向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若双方都想要房，可通过竞价取得。
-一方要房，需按评估价给予另一方相应补偿。
-双方都不要房，可对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。
-无论哪种分割方式，都要遵循经济适用房的相关政策规定。
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法律分析：
（1）离婚分割经济适用房，房屋购买时间是关键判断因素。婚前一方购买的经济适用房，属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
（2）婚后购买的经济适用房，一般认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产性质的经济适用房，分割方式多样。夫妻双方可先自行协商，达成一致的按约定处理。
（3）若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都想要房屋，可通过竞价取得。一方要房的，需按评估价给予另一方相应补偿。双方都不要房的，可对房屋进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（4）此外，经济适用房受政策限制，分割时必须遵循相关规定。

提醒：
经济适用房分割政策复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）明确购买时间。婚前一方购买的经济适用房是个人财产，离婚归购买方；婚后购买一般是夫妻共同财产。
（二）共同财产分割方式。先协商，按约定处理；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）不同需求处理办法。双方都要房，竞价取得；一方要房，按评估价补偿另一方；双方都不要房，拍卖、变卖后分割价款。
（四）遵循政策规定。经济适用房有政策限制，分割时要遵守。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。