拆迁房财产分割如何操作

结论：
拆迁房财产分割要区分不同情形。夫妻共同财产的拆迁房，离婚时先协商，协商不成法院按原则判决；一方婚前财产的拆迁房且未添附共同财产，归该方所有。家庭共有财产的拆迁房，先协商签协议，协商不成可起诉，分割时需确定拆迁补偿范围。
法律解析：
依据《民法典》，对于夫妻共同财产性质的拆迁房，因夫妻双方对其都有权益，所以离婚时可先自行协商分割方式。若协商无果，法院会结合实际情况，出于照顾子女、女方和无过错方权益的考虑进行判决。而一方婚前财产的拆迁房，其本质属性未因拆迁发生改变，只要未添附其他夫妻共同财产，就仍归该方所有。对于家庭共有财产的拆迁房，家庭成员间先协商分割并签订书面协议，能保障各方权益。若无法协商一致，向法院起诉后，法院会综合考量各方对房屋的贡献、居住情况等因素来判决。在整个分割过程中，明确拆迁补偿范围很关键，只有确定可分割财产，才能进行合理分割。如果大家在拆迁房财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻拆迁房分割：若被拆迁房是夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。若为一方婚前财产且拆迁后无添附，归该方。
2.家庭共有拆迁房分割：先由家庭成员协商，达成一致签书面协议。协商不成可起诉，法院综合各方对房屋贡献、居住情况等判决。
3.分割要点：分割时需确定拆迁补偿范围，明确可分割财产，如房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
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拆迁房财产分割要依据不同情况处理。若被拆迁房是夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若为一方婚前财产且拆迁后未添附夫妻共同财产，归该方所有。涉及家庭共有财产的拆迁房，家庭成员先协商，达成一致签书面分割协议，协商不成可起诉，法院会综合各方对房屋贡献、居住情况等判决。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方或家庭成员遇到拆迁房分割问题时，应积极主动协商，以和平方式解决。
2.签订书面分割协议时，要确保协议内容清晰、明确，避免后续纠纷。
3.若协商不成需起诉，要及时收集对自己有利的证据，如对房屋的出资证明、居住情况证明等。
4.明确拆迁补偿范围，准确界定可分割财产，保障自身合法权益。
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（一）对于夫妻共同财产的拆迁房，双方先自行协商分割方案；若协商不成就向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决。

（二）一方婚前财产的拆迁房，若拆迁后没添附其他夫妻共同财产，该拆迁房归原产权人所有。

（三）涉及家庭共有财产的拆迁房，家庭成员先协商，达成一致签订书面分割协议；协商不成则向法院起诉，法院会综合各方对房屋贡献、居住情况等因素判决。同时要确定拆迁补偿范围，明确可分割财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的拆迁房，在离婚分割时可先由双方协商。若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。例如夫妻共同居住的房屋拆迁，离婚时就按此规则处理。
（2）一方婚前财产的拆迁房，若拆迁后未添附其他夫妻共同财产，该拆迁房通常归婚前财产所有者。这体现了对婚前财产权益的保护。
（3）家庭共有财产的拆迁房，家庭成员先协商并签订书面分割协议。若协商不成可起诉，法院会综合各方对房屋贡献、居住情况等因素判决。
（4）进行拆迁房财产分割时，要明确拆迁补偿范围，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，只有确定可分割财产范围，分割才更合理。

提醒：
拆迁房财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。